티스토리 뷰
목차
내 집 마련을 원하신다면 집중하시기 바랍니다.
청년주택드림청약통장에서 4.5% 의 이자 및 청약 당첨 후 대출혜택까지 파격적인 혜택을 주는 통장입니다.
특히 만 19세 이상의 자녀를 두신 부모님들은 24년 2월부터 더 좋아진 혜택들 놓치지 말고 빨리 가입하시기 바랍니다.
2024년 2월부터 청년주택드림청약통장의 가입자격이 더 완화되고 혜택은 더 좋아졌습니다.
이번 글에서 청약통장 가입자격과 은행별 간편하게 가입하는 방법 및 주택연계대출 혜택에 대해 알려드리겠습니다.
먼저 청약통장의 가입자격을 간략하게 요약해서 알아보겠습니다.
1. 청년주택드림청약통장 가입자격
1-1 연령 만 19~34세
군복무 시 복무기간만큼 연장이 가능한데, 최대 6년까지 가능합니다
1-2. 거주지 및 소득조건
소득조건 : 연 5000만 원 이하.
내 소득구간은 아래에서 근로자 소득세액공제자료조회에서 확인하실 수 있습니다.
1-3. 가입 시 혜택
이자율 : 4.5%까지 (단 2년 이상 10년까지만 적용되는 금리입니다.)
월 납부가능금액 : 월 100만 원까지
비과세 혜택 적용 금액 : 원금 600만 원까지 적용되며, 저축으로 발생하는 이자소득 합계액 500만 원까지 적용가능합니다.
1-4. 무주택 조건
부모님과 함께 거주하더라도 무주택자라면 가입이 가능합니다.
기존 청년 우대형 청약통장을 가지고 있다면 청년주택드림청약통장으로 자동 전환됩니다. 따라서 별도의 신청이나 가입 절차가 필요 없이 전환되며 전환 시 기존의 납입 횟수와 금액이 모두 인정됩니다.
그러나 일반 청약통장을 이용하시거나 자동전환이 되지 않는다면 은행에 직접문의 하셔서 기존 통장을 해지하시고 혜택이 좋은 청년주택드림청약통장으로 가입하시기를 추천드립니다.
2. 청약통장 가입하기
청년주택드림청약통장은 청년들이 안정적인 주거환경을 마련하고, 결혼과 출산을 계획하는데 큰 도움이 될 것입니다.
청약통장은 농협은행, 우리은행, 신한은행, 국민은행, 기업은행에서 가입이 가능합니다. 은행별로 세세한 혜택은 다를 수 있으므로 확인하시고 본인에게 유리한 것으로 가입하시기 바랍니다.
아래를 조회하시면 은행별 홈페이지에서 바로 가입이 가능합니다.
3. 청년주택드림 연계 대출
3-1. 대출 조건
- 1년 이상 가입
- 1000만 원 이상 납입
- 미혼 청년의 경우 연 소득이 7,000만 원 이하, 기혼 청년의 경우 연소득이 1억 원 이하
- 당첨 시 주택금액의 80%까지 대출 가능
- 금리 최저 연 2.2% 최장 40년 지원(만기 소득별 차등적용)
- 6억 원 이하, 전용면적 85㎡주택
청년주택드림청약통장은 주택구입을 위한 대출과 연계되어 있습니다. 청약통장에 1년 이상 1,000만 원 이상을 납입한 후 주택 청약에 당첨되면 주택금액의 80%를 최저 2.2%의 금리로 최장 20년 동안 대출을 받을 수 있습니다.
하지만 대출을 하기 위해서는 주택의 전용 면적이 85 ㎡이하, 주택 가격이 6억 원 이하이어야 하면, 미혼 청년의 경우 연 소득이 7000만 원 이하 기혼 청년의 경우 연소득 1억 원 이하여야 합니다.
추가적인 혜택은 결혼과 출산을 장려하는 내용인데, 대출을 받은 후 결혼하면 이자율이 0.1% 감소되고, 첫 출산 시 추가로 0.5% 감경해 주면 추가로 아이를 더 낳을 때마다 0.2%씩 감경됩니다.
결론적으로 결혼과 출산을 통해서 최대 1.5%까지 이자율을 더 줄일 수 있습니다. 특히 DSR규제도 적용받지 않는 꿀 혜택이 주어집니다.
